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  9月是传统出售季，但买卖数据意外走低，据上海华夏地产数据显现，当月上海新建商品房成交面积46.0万平方米，环比削减22.4%，同比削减40.9%。

  9月好像还没有脱节8月冷季暗影，商场并没有快速进入“人物”。月初低位起步，成交面积还不到7万平方米。后续尽管有向上攀升，但力度不明显，加上月中的中秋假日搅扰，成交面积一直没有超越10万平方米/周。终究一周在翘尾效应下成交面积总算超越15万平方米。从买卖区域来看，大浦东继续领跑全市，到达10.60万平方米，简直占全市两成，对全市奉献重要力气。黄浦区也由于翠湖六期的入市，成交面积到达6.1万平方米，排名全市第二。一般这些市中心区域成交排名一般在中下游方位。

  从成交前十榜单来看，中高端产品，尤其是10万+项目热销特别活泼。榜单中10万+楼盘有6个，乃至排名前三都是这样的产品。分别是黄浦区的翠湖六合六期，徐汇龙华板块的中海领邸和三林滨江板块的前滩第宅，均价分别是20.6万元/平方米，14.6万元/平方米和11.4万元/平方米。根据这一些产品在领跑，均价上升到82929元/平方米。

  9月入市楼盘有29个，面积到达73.5万平方米，是3季度供给最多的一个月。入市的项目品种完全，包括刚需、初次改进和豪宅类产品。重视度较为高的项目比方翠湖六期，绿发浦江园，中海领邸等等均在当月入市，引起商场侧重重视，产品认筹也有很好成果。入市面积最大的项目是周康板块的钢衬中环汇云启，到达7.7万平方米。

  前期楼市成交逐月下降，9月传统出售季商场给予很高等待，尽管供给呈现放量，但成交好像难以跟上节奏。一方面由于中秋假日搅扰正常买卖节奏，另一方面，9月下旬有“小作文”对买家入市决议计划起到搅扰，添加张望气氛。9.24日新闻发布会上，央行开释活跃信号，中央政治局会议的“止跌回稳”表述令商场预期开端改变。9.29日上海发布楼市新政，商场等待中的利好总算落地。估计在这些方针的推进下，四季度有望改变成交疲软格式。

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  本次仅松江洞泾一幅地块挂牌出让，即松江区SJS30003单元01-18号地块，出让面积69042平方米，容积率1.01，开始总价160385万元，起拍楼板价2.3万/平方米。

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